Где найти недвижимость в Онтарио от 500 тысяч до 1 миллиона ?

Если вы рассматриваете покупку недвижимости стоимостью от 500 тысяч до 1 миллиона долларов в Онтарио, вам надо обязательно прочитать эту статью.

В этой статье вы увидите реальные предложения в этой ценовой вилке, я также расскажу какими суммами необходимо располагать для покупки этого жилья, и сколько надо будет платить помесячно.

Коротко о состоянии рынка сегодня.

С момента пика активности на рынке жилья в начале 2022 года, низкие ставки по ипотеке значительно выросли, и по мере того, как по всей Канаде обстановка на рынке недвижимости начинает нормализоваться.

Цены на жилье в Онтарио также начинают заметно снижаться.

Покупатели, которых ранее пугали высокие цены на жильё как в Торонто так и в пригородах, рассматривают более прохладный рынок, как возможность наконец-то приобрести недвижимость.

И хотя некоторых пугает повышение кредитных ставок, в действительности, покупать недвижимость в Онтарио сейчас стало выгоднее, чем пару месяцев назад.

Предлагаю вашему вниманию таблицу, которая указывает на снижение средней цены для частных домов в пригородах Торонто.

Из этого графика видно что средняя цена по GTA (Greater Toronto Area) даже после снижения находится выше 1 миллиона. 

А где в Онтарио можно купить дом по цене до миллиона долларов?

Для вас я подготовил ссылки к реальным домам.

• Все дома в Торонто до 1 миллиона.
• Все дома в Vaughan до 1 миллиона
• Все дома в Mississauga до 1 миллиона
• Все дома в городе Ajax до 1 миллиона
• Все дома в Oakville до 1 миллиона

Подсчитываем помесячные платежи.

Если, например, вы решили купить дом за 800 тысяч долларов, и у вас на счету есть 80 тысяч для  первоначального взноса, то с мортгиджем в 720 тысяч будете выплачивать ежемесячно примерно $3.902.96 по фиксированной ставке (в нашем примере 5.14%) или $3,567.77 по переменной ставке (в нашем примере 4.35%)

В таблице предложены варианты месячных платежей по мортгиджу для домов в разных ценовых категориях  - от 750 тысяч долларов до 1 миллиона.

Посмотреть на текущие проценты можно здесь.

Первоначальный взнос составит 10% от стоимости недвижимости (*мы не включаем в мортгидж страховку от дефолта, которая рассчитывается по определённой формуле и зависит от стоимости покупки). Амортизация - 30 лет.

Деньги для первоначального взноса должны быть из ваших собственных сбережений или быть подарены близкими родственниками (родители, братья или сёстры). Частенько родители рефинансируют свою недвижимость, чтобы освободить деньги для первого взноса по мортгиджу, когда дети решили покупать дом.

Если же вы хотите подсчитать платежи до копейки, я предлагаю вам воспользоваться вот этой аппликацией. 

DLC Pro-Tool Box предлагает самый надежный набор финансовых калькуляторов, которые помогут понять максимальную цену покупки, определить ежемесячный платёж, узнать про дополнительные затраты в реальном времени и с учётом последних финансовых правил и рекомендаций.

Загрузить программу можно здесь. 

Если вы уже владеете недвижимостью в Онтарио, вам пригодится бесплатная оценка онлайн. Ссылка внизу.

 Home Evaluation Online  

Остались вопросы ? Звоните 416-831-8301